DỰ ÁN KHU DÂN CƯ HIỆN ĐẠI TẠI THỊ TRẤN NGHĨA ĐÀN, HUYỆN NGHĨA ĐÀN (nay là xã nghĩa đàn), TỈNH NGHỆ AN
1. Tên dự án: Khu dân cư hiện đại thị trấn Nghĩa Đàn, huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An (nay là xã Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An)
2. Vị trí: Thị Trấn Nghĩa Đàn, Huyện Nghĩa Đàn (nay là xã Nghĩa Đàn), Tỉnh Nghệ An
3. Thông tin về quy hoạch bất động sản
– Quyết định số 3634/QĐ-UBND ngày 17/10/2020 của UBND tỉnh Nghệ An về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500;
– Quyết định số 3123/QĐ-UBND ngày 16/8/2024 của UBND huyện Nghĩa Đàn về việc phê duyệt Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500
a. Vị trí khu đất quy hoạch: tại khối Tân Tiến, thị trấn Nghĩa Nghĩa Đàn. huyện Nghĩa Đàn (nay là xã Nghĩa Đàn), tỉnh Nghệ An. Cụ thể như sau
+ Phía Bắc: Đất dân cư.
+ Phía Nam: Đường quy hoạch 18m và quy hoạch trung tâm dịch vụ thương mại tổng hợp; cung văn hoá thiếu nhi.
+ Phía Đông: Đường quy hoạch 18m và đất quy hoạch khu văn phòng cho thuê; văn phòng đại diện và đất chia lô đấu giá.
+ Phía Tây: Đường quy hoạch 30m và quy hoạch đất ở dân cư xen dắm.
b. Ranh giới quy hoạch: Tổng diện tích lập quy hoạch là 96.339,10 m2.
c.Tính chất quy hoạch: Là Khu ở dân cư hiện đại mới với đầy đủ tiện nghi, đồng bộ về kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo hướng phát triển bền vững và bảo vệ môi trường.
d. Quy mô quy hoạch
– Đất xây dựng nhà ở thấp tầng: 44.255,85 m2
+ Đất xây dựng nhà ở liền kề: 31.627,00 m2
+ Đất xây dựng nhà ở biệt thự: 8.406,00 m2
+ Đất xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh: 4.222,85 m2
– Đất cây xanh TDTT: 2.535,50 m2
– Đất xây dựng nhà văn hoá: 479,50 m2
– Đất xây dựng khu hạ tầng kỹ thuật: 396,00 m2
– Đất giao thông: 48.672,25 m2
4. Quy mô của bất động sản
– Quyết định số 07/QĐ-UBND ngày 12/01/2022 của UBND tỉnh Nghệ An về việc chấp thuận Nhà đầu tư Liên danh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Nhân Bình – Tổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc Phòng;
– Quyết định số 209/QĐ-UBND ngày 26/12/2023 của UBND tỉnh về việc điều chỉnh Quyết định chấp thuận Nhà đầu tư (điều chỉnh lần thứ nhất);
– Đơn vị trúng thầu quyền sử dụng đất: Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhân Bình – Tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Bộ Quốc phòng (Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhân Bình là Đại diện Liên danh)..
– Đặc điểm khu đất trúng đấu thầu:
Tổng diện tích khu đất 96.339,10 m2 theo Quyết định số 57/QĐ-UBND ngày 05/7/2021 của UBND tỉnh Nghệ An về việc chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án; trong đó:
– Đất xây dựng nhà ở thấp tầng (257 lô): 44.255,85 m2
+ Đất xây dựng nhà ở liền kề (200 lô): 31.627,00 m2
+ Đất xây dựng nhà ở biệt thự (38 lô): 8.406,00 m2
+ Đất xây dựng nhà ở kết hợp kinh doanh (19 lô): 4.222,85 m2
– Đất cây xanh TDTT: 2.535,50 m2
– Đất xây dựng nhà văn hoá: 479,50 m2
– Đất xây dựng khu hạ tầng kỹ thuật: 396,00 m2
– Đất giao thông: 48.672,25 m2
5. Thời gian thực hiện:
Thời hạn hoạt động của dự án: Không quá 50 năm kể từ ngày giao đất cho Nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án: Dự kiến 02 năm kể từ ngày giao đất cho Nhà đầu tư
6. Chất lượng của bất động sản: Đầu tư xây dựng mới
7. Nhóm dự án, loại, cấp công trình
– Nhóm dự án: Dự án nhóm B.
– Công trình chính 1:
+ Loại công trình: Giao thông, hạ tầng kỹ thuật
+ Cấp công trình: cấp III
– Công trình chính 2
+ Loại công trình: Dân dụng
+ Cấp công trình: cấp III
8. Thực trạng công trình hạ tầng
Công trình Khu dân cư hiện đại thị trấn Nghĩa Đàn, huyện Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An (nay là xã Nghĩa Đàn, tỉnh Nghệ An) đã được đầu tư xây dựng bao gồm các hạng mục sau: Đã thi công hoàn thành nền đường đến lớp cấp phối đá dăm loại 2; hoàn thành hệ thống cấp, thoát nước; hoàn thành hệ thống PCCC, Thông tin liên lạc, đường ống gen điện ngầm theo thiết kế, hoàn thành vỉa hè và lắp dựng cột điện tại một số tuyến
9. Hồ sơ giấy tờ về quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất và các giấy tờ liên quan chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai
Đang cập nhật
10. Văn bản của Cơ quan nhà nước có thẩm quyền về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua:
Văn bản số 5879/SXD-QLN ngày 10/7/2026 của Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An về việc điều kiện của nhà ở hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với dự án Khu dân cư hiện đại tại thị trấn Nghĩa Đàn, huyện Nghĩa Đàn (nay là xã Nghĩa Đàn).
11. Hình thức kinh doanh:
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật theo quy định của pháp luật về đất đai, Kinh doanh bất động sản.
Bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về Kinh doanh bất động sản
12. Hợp đồng mẫu được sử dụng để ký kết trong giao dịch kinh doanh bất động sản
13. Giá bán: Đang cập nhật…
